浙江空港商業(yè)經(jīng)營管理有限責任公司（以下簡稱招商人）就“杭州機場T4航站樓南區(qū)商業(yè)點位經(jīng)營合作項目”進行公開洽談，歡迎意向合作單位（運營商）前來響應(yīng)。
一、杭州蕭山國際機場簡介
杭州蕭山國際機場位于浙江省杭州市東部,距市中心27公里,是中國重要的干線機場、國際定期航班機場、對外開放的一類航空口岸和國際航班備降機場,是浙江省第一空中門戶。
機場按照“一次規(guī)劃、分期建設(shè)”的原則，分近、中、遠三期實施建設(shè)。機場一期工程占地7260余畝,1997年7月正式動工，2000年12月28日建成通航。二期工程于2007年11月開工建設(shè)，新建國際航站樓、第二國內(nèi)航站樓和第二跑道，2012年12月30日全部建成投運。三期工程于2018年啟動，包括新建航站樓、陸側(cè)交通中心、旅客過夜用房工程、能源中心工程等。2022年9月22日，杭州機場三期項目一階段正式投運，成為華東地區(qū)僅次于浦東機場的第二大航空樞紐。
依托浙江省及周邊地區(qū)充足的客貨資源和和旺盛的航空市場需求，杭州蕭山國際機場建成通航以來，運輸生產(chǎn)迅猛增長，航線網(wǎng)絡(luò)日趨規(guī)模。2007年機場旅客吞吐量首次突破千萬人次大關(guān)，2013年，機場年旅客吞吐量突破2000萬人次，2016年突破3000萬人次，2019年突破4000萬人次，躍升至“4000萬級”全球最繁忙機場行列。
2024年，在杭州蕭山國際機場運營的各類航空公司共74家(含運營定期包機航班)，其中國內(nèi)41家，地區(qū)4家，國際29家。新增或恢復(fù)札幌、萬象、胡志明、清邁、卡利博、名古屋、靜岡、墨爾本、務(wù)安、塔什干等10個國際客運航點，新增邁阿密、溫哥華、墨西哥城、大阪、德比等5個國際貨運航點，年內(nèi)通航點(包括定期包機)已達180個，其中內(nèi)地127個，地區(qū)3個，國際50個。
航站樓概況
（1）杭州蕭山國際機場現(xiàn)有2號、3號、4號航站樓。目前在用3號航站樓（原T3、T1）、4號航站樓（原T4）。
2號航站樓航站樓按高峰小時旅客1020人次的使用要求設(shè)計建設(shè)，建筑面積約10萬平方米。
3號航站樓國內(nèi)航站樓按高峰小時旅客7500人次的使用要求設(shè)計建設(shè)，建筑面積約 27 萬平方米，國內(nèi)旅客出發(fā)、到達分流使用。
4號航站樓集國內(nèi)旅客、國際及地區(qū)旅客需求為一體，包含出發(fā)、到達、中轉(zhuǎn)、經(jīng)停等各類旅客功能流程的綜合航站樓。航站樓地下2層，地上4層，局部6層，總建筑面積約71.9萬平方米。4號航站樓包含國內(nèi)和國際功能，年旅客設(shè)計吞吐量5000萬，其中，國內(nèi)3600萬，國際1400萬。4號航站樓國內(nèi)，用于國內(nèi)旅客出發(fā)、到達混流使用。4號航站樓國際及地區(qū)，用于國際及地區(qū)旅客出發(fā)、到達分流使用。
旅客吞吐量
杭州蕭山國際機場歷年旅客吞吐量統(tǒng)計表
單位：萬人次
年度 | 國內(nèi)旅客量 | 國際及地區(qū)旅客量 | 總旅客量 |
2019年 | 3462 | 548 | 4010 |
2020年 | 2768 | 54 | 2822 |
2021年 | 2791 | 25 | 2816 |
2022年 | 1972 | 32 | 2004 |
2023年 | 3867 | 250 | 4117 |
2024年 | 4360 | 445 | 4805 |
2025年 | 4547 | 498 | 5045 |
（2）本次招商項目商業(yè)點位位于T4航站樓南區(qū)，預(yù)計于2026年12月1日投運，計劃入駐航司為東航（25年客流約500萬）。該區(qū)域為混流設(shè)計，投運后首先使用原T2隔離區(qū)的12個登機口（含4個遠機位）。
二、招商項目概況
（一）本次招商點位共計11個，設(shè)置為9個招商單元。
招商單元 | 點位編號 | 面積 | 業(yè)態(tài) | 經(jīng)營范圍 | 物業(yè)條件 |
1 | T4S-T2-147 | 88.34 | 零售 | 絲綢制品、服飾、鞋履類 | / |
2 | T4S-T2-148 | 70.45 | 書店、潮玩、手辦文創(chuàng)類 | / | |
3 | T4S-T2-144 | 127.72 | 數(shù)碼零售、旅行用品、箱包類 | / | |
4 | T4S-T2-141 | 132.7 | 品牌特產(chǎn)（鮮果、現(xiàn)制糕點、絲綢除外）（允許至多投報2個品牌） | / | |
5 | T4S-T2-143 | 39.08 | 品牌連鎖便利店（禁止售賣航站樓內(nèi)現(xiàn)有品牌特產(chǎn)或綜合特產(chǎn)門店的特產(chǎn)類產(chǎn)品） | 上下水 | |
6 | T4S-T2-145 | 199.84 | 融合創(chuàng)意零售（需含品牌茶飲糖水，可投報至多2個品牌）（響應(yīng)人必須提交店鋪形象設(shè)計方案，品牌間形成主題化聯(lián)動的優(yōu)先，如IP零售+主題飲品等） | 上下水 | |
7 | T4S-T2-146 | 105.9 | 零售業(yè)態(tài)（經(jīng)營范圍不得與本輪其他招商單元重合） | / | |
8 | T4S-T2-142 | 41.47 | 餐飲 | 品牌咖啡飲品 | 上下水 |
9 | T4S-T2-140 | 65.02 | 餐飲 | 中西式正餐、簡餐、烘焙、特色小吃等品牌餐飲 | 上下水、排油煙、隔油池 |
T4S-T2-139 | 68.52 | ||||
T4S-T2-138 | 50.47 |
備注：
招商單元9另有旅客特色座椅區(qū)域，約124m2，由中選人統(tǒng)一裝修打造并負責后續(xù)的日常維護及保潔，具體方案需經(jīng)招商人審批同意，詳見場地圖。
1.商業(yè)點位位置：
附件：場地圖.png。
2.本項目合同期內(nèi)月租賃費保持不變。
3.相關(guān)銷售類商品需要符合招商人“三同”管理要求。水電費據(jù)實收取。
4.響應(yīng)保證金為人民幣50000元。
5.中選人需與杭州蕭山國際機場有限公司簽署《不動產(chǎn)租賃合同》，與杭州蕭山國際機場有限公司、浙江空港商業(yè)經(jīng)營管理有限責任公司簽署《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
6.本項目合同履約保證金如下：
合同 | 招商單元 | 履約保證金標準 |
不動產(chǎn)租賃合同 | 1-9 | 三倍【月租賃費*面積】 |
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 | 1-7 | 三倍【基準月保底經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費*面積】與5萬二取高 |
8-9 | 單元面積≤50㎡：5萬 50＜單元面積≤100㎡：10萬 單元面積＞100㎡：15萬 |
7.物業(yè)費60元/㎡/月。
（二）本項目合同期限（含經(jīng)營期限）
招商單元1-7為零售業(yè)態(tài)，裝修免租期30天，合同期3年；
招商單元8-9為餐飲業(yè)態(tài)，裝修免租期45天，合同期5年；
由于招商點位在航站樓新區(qū)啟用時要求同步開業(yè)，中選合作單位將于航站樓啟用之前進場開展裝修，免租裝修期自允許進場日（以招商人通知為準）起算，若免租裝修期截止后航站樓新區(qū)未啟用，則自“T4航站樓南區(qū)啟用之日”起計租。如相關(guān)場地在裝修免租期內(nèi)完成驗收并投入運營，則自開業(yè)之日起計租。
經(jīng)營場地移交之日為裝修免租期的起始日，建議移交日期以招商人通知為準。
三、資質(zhì)要求
（一）在中華人民共和國依法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，持有有效營業(yè)執(zhí)照，注冊資金不少于人民幣100萬元或等值外幣(按響應(yīng)截止日當天中國銀行公布的外匯牌價的中間價換算)，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋響應(yīng)人公章作為證明材料，原件備查。如營業(yè)執(zhí)照未登記注冊資本的，須另外提供企業(yè)在“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中自行公示的出資實繳情況，附相關(guān)公示網(wǎng)頁復(fù)制件，并加蓋響應(yīng)人公章。
（二）依據(jù)最高人民法院等九部門《關(guān)于在招標響應(yīng)活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》，響應(yīng)人不得為失信被執(zhí)行人。（通過信用中國網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn查詢，查詢結(jié)果以網(wǎng)站頁面顯示內(nèi)容為準，響應(yīng)時提供查詢結(jié)果并加蓋響應(yīng)人公章作為證明材料）。若在中選候選人公示期間發(fā)現(xiàn)中選候選人在響應(yīng)截止日前為失信被執(zhí)行人的，招商人將依法取消其中選候選人資格，并有權(quán)沒收其響應(yīng)保證金。
（三）近三年（2023年1月1日至響應(yīng)截止日）無行賄犯罪記錄(通過中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn查詢，查詢結(jié)果以網(wǎng)站頁面顯示內(nèi)容為準，響應(yīng)時提供查詢結(jié)果并加蓋響應(yīng)人公章作為證明材料)。若在中選候選人公示期間發(fā)現(xiàn)中選候選人在響應(yīng)截止日前存在行賄犯罪記錄的，招商人將依法取消其中選候選人資格，并有權(quán)沒收其響應(yīng)保證金。
（四）本次招商不接受聯(lián)合體形式；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招商單元響應(yīng)或者未劃分招商單元的同一招商項目響應(yīng)，否則相關(guān)響應(yīng)均無效。
（五）杭州蕭山國際機場航站樓現(xiàn)有或以往經(jīng)營企業(yè)參與本次招商的：截止至洽談前在本機場無逾期欠款，需提交承諾函。
四、報名時間
報名時間：2026年7月3日—7月17日
報名形式：線上報名，將報名材料發(fā)送至郵箱：zhangwei@sy.zjairports.com
報名時提供材料：本項目公告名稱、公告發(fā)布日、公司營業(yè)執(zhí)照（電子版）、資質(zhì)條件第（二）（三）條查詢結(jié)果、投報招商單元、計劃經(jīng)營品牌、經(jīng)辦人聯(lián)系方式（手機號碼、地址、電子郵箱）。
五、洽談文件獲取
報名成功后線上發(fā)送洽談文件；本次洽談文件不收取費用。
六、響應(yīng)文件的遞交
每個響應(yīng)人須提供三冊紙質(zhì)文件。電子響應(yīng)文件為紙質(zhì)文件的掃描件。電子響應(yīng)文件須以U盤形式隨紙質(zhì)文件一并提交。
遞交截止時間：【2026年7月20日上午9時30分（北京時間）】。紙質(zhì)響應(yīng)文件須于遞交截止時間前密封送達洽談地點，逾期遞交則招商人不予受理。
七、洽談安排
洽談地點：杭州市蕭山區(qū)空港大道杭州蕭山國際機場交通中心空港大廈C座317室，如有變更招商人將另行通知。
洽談時間：2026年7月20日上午9時30分（北京時間），按響應(yīng)單位的報名順序安排洽談。
八、響應(yīng)保證金
響應(yīng)人須在招商人發(fā)出招商文件之日起至響應(yīng)截止時間之前提交本項目響應(yīng)保證金，每個項目的響應(yīng)保證金金額為人民幣伍萬元（RMB50000.00）
賬 戶 名：浙江空港商業(yè)經(jīng)營管理有限責任公司
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司杭州空港城支行
銀行賬號：1202050209800028882
匯款請備注：20260720杭州T4南區(qū)公開洽談項目。
九、其他說明
（一）本次招商采用洽談方式，在報名截止時間后各招商單元有響應(yīng)單位的即組織洽談。
（二）本項目將組織1場現(xiàn)場踏勘，踏勘日為2026年7月9日，如需參加踏勘的，請于2026年7月8日10點前將下列信息發(fā)送至郵箱：zhangwei@sy.zjairports.com
公司全稱、姓名、性別、身份證號碼、職務(wù)、電話。
郵件主題為“報名杭州機場T4航站樓南區(qū)商業(yè)點位經(jīng)營合作項目2026年7月9日踏勘”。
請?zhí)た比藛T于踏勘日9:30（北京時間）至T3航站樓到達層12號門門口。待工作人員統(tǒng)一安排踏勘相關(guān)事項（建議自備舒適防水鞋、口罩）。
十、發(fā)布公告的媒介
本次招商公告在以下媒介發(fā)布：
浙江省機場集團有限公司官網(wǎng) http://www.zjsairport.com
杭州蕭山國際機場有限公司官網(wǎng)http://www.cook4u.com.cn
十一、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：
張女士0571-86665425 葉先生：0571-86668583
接待時間：8:30-11:30；13:30-16:30（節(jié)假日除外）
郵箱：zhangwei@sy.zjairports.com
