浙江空港商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱招商人）就“杭州機(jī)場(chǎng)T4航站樓南區(qū)商業(yè)點(diǎn)位經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目”進(jìn)行公開洽談，歡迎意向合作單位（運(yùn)營(yíng)商）前來(lái)響應(yīng)。
一、杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)簡(jiǎn)介
杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)位于浙江省杭州市東部,距市中心27公里,是中國(guó)重要的干線機(jī)場(chǎng)、國(guó)際定期航班機(jī)場(chǎng)、對(duì)外開放的一類航空口岸和國(guó)際航班備降機(jī)場(chǎng),是浙江省第一空中門戶。
機(jī)場(chǎng)按照“一次規(guī)劃、分期建設(shè)”的原則，分近、中、遠(yuǎn)三期實(shí)施建設(shè)。機(jī)場(chǎng)一期工程占地7260余畝,1997年7月正式動(dòng)工，2000年12月28日建成通航。二期工程于2007年11月開工建設(shè)，新建國(guó)際航站樓、第二國(guó)內(nèi)航站樓和第二跑道，2012年12月30日全部建成投運(yùn)。三期工程于2018年啟動(dòng)，包括新建航站樓、陸側(cè)交通中心、旅客過(guò)夜用房工程、能源中心工程等。2022年9月22日，杭州機(jī)場(chǎng)三期項(xiàng)目一階段正式投運(yùn)，成為華東地區(qū)僅次于浦東機(jī)場(chǎng)的第二大航空樞紐。
依托浙江省及周邊地區(qū)充足的客貨資源和和旺盛的航空市場(chǎng)需求，杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)建成通航以來(lái)，運(yùn)輸生產(chǎn)迅猛增長(zhǎng)，航線網(wǎng)絡(luò)日趨規(guī)模。2007年機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量首次突破千萬(wàn)人次大關(guān)，2013年，機(jī)場(chǎng)年旅客吞吐量突破2000萬(wàn)人次，2016年突破3000萬(wàn)人次，2019年突破4000萬(wàn)人次，躍升至“4000萬(wàn)級(jí)”全球最繁忙機(jī)場(chǎng)行列。
2024年，在杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的各類航空公司共74家(含運(yùn)營(yíng)定期包機(jī)航班)，其中國(guó)內(nèi)41家，地區(qū)4家，國(guó)際29家。新增或恢復(fù)札幌、萬(wàn)象、胡志明、清邁、卡利博、名古屋、靜岡、墨爾本、務(wù)安、塔什干等10個(gè)國(guó)際客運(yùn)航點(diǎn)，新增邁阿密、溫哥華、墨西哥城、大阪、德比等5個(gè)國(guó)際貨運(yùn)航點(diǎn)，年內(nèi)通航點(diǎn)(包括定期包機(jī))已達(dá)180個(gè)，其中內(nèi)地127個(gè)，地區(qū)3個(gè)，國(guó)際50個(gè)。
航站樓概況
（1）杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)現(xiàn)有2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)航站樓。目前在用3號(hào)航站樓（原T3、T1）、4號(hào)航站樓（原T4）。
2號(hào)航站樓航站樓按高峰小時(shí)旅客1020人次的使用要求設(shè)計(jì)建設(shè)，建筑面積約10萬(wàn)平方米。
3號(hào)航站樓國(guó)內(nèi)航站樓按高峰小時(shí)旅客7500人次的使用要求設(shè)計(jì)建設(shè)，建筑面積約 27 萬(wàn)平方米，國(guó)內(nèi)旅客出發(fā)、到達(dá)分流使用。
4號(hào)航站樓集國(guó)內(nèi)旅客、國(guó)際及地區(qū)旅客需求為一體，包含出發(fā)、到達(dá)、中轉(zhuǎn)、經(jīng)停等各類旅客功能流程的綜合航站樓。航站樓地下2層，地上4層，局部6層，總建筑面積約71.9萬(wàn)平方米。4號(hào)航站樓包含國(guó)內(nèi)和國(guó)際功能，年旅客設(shè)計(jì)吞吐量5000萬(wàn)，其中，國(guó)內(nèi)3600萬(wàn)，國(guó)際1400萬(wàn)。4號(hào)航站樓國(guó)內(nèi)，用于國(guó)內(nèi)旅客出發(fā)、到達(dá)混流使用。4號(hào)航站樓國(guó)際及地區(qū)，用于國(guó)際及地區(qū)旅客出發(fā)、到達(dá)分流使用。
旅客吞吐量
杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)歷年旅客吞吐量統(tǒng)計(jì)表
單位：萬(wàn)人次
年度 | 國(guó)內(nèi)旅客量 | 國(guó)際及地區(qū)旅客量 | 總旅客量 |
2019年 | 3462 | 548 | 4010 |
2020年 | 2768 | 54 | 2822 |
2021年 | 2791 | 25 | 2816 |
2022年 | 1972 | 32 | 2004 |
2023年 | 3867 | 250 | 4117 |
2024年 | 4360 | 445 | 4805 |
2025年 | 4547 | 498 | 5045 |
（2）本次招商項(xiàng)目商業(yè)點(diǎn)位位于T4航站樓南區(qū)，預(yù)計(jì)于2026年12月1日投運(yùn)，計(jì)劃入駐航司為東航（25年客流約500萬(wàn)）。該區(qū)域?yàn)榛炝髟O(shè)計(jì)，投運(yùn)后首先使用原T2隔離區(qū)的12個(gè)登機(jī)口（含4個(gè)遠(yuǎn)機(jī)位）。
二、招商項(xiàng)目概況
（一）本次招商點(diǎn)位共計(jì)11個(gè)，設(shè)置為9個(gè)招商單元。
招商單元 | 點(diǎn)位編號(hào) | 面積 | 業(yè)態(tài) | 經(jīng)營(yíng)范圍 | 物業(yè)條件 |
1 | T4S-T2-147 | 88.34 | 零售 | 絲綢制品、服飾、鞋履類 | / |
2 | T4S-T2-148 | 70.45 | 書店、潮玩、手辦文創(chuàng)類 | / | |
3 | T4S-T2-144 | 127.72 | 數(shù)碼零售、旅行用品、箱包類 | / | |
4 | T4S-T2-141 | 132.7 | 品牌特產(chǎn)（鮮果、現(xiàn)制糕點(diǎn)、絲綢除外）（允許至多投報(bào)2個(gè)品牌） | / | |
5 | T4S-T2-143 | 39.08 | 品牌連鎖便利店（禁止售賣航站樓內(nèi)現(xiàn)有品牌特產(chǎn)或綜合特產(chǎn)門店的特產(chǎn)類產(chǎn)品） | 上下水 | |
6 | T4S-T2-145 | 199.84 | 融合創(chuàng)意零售（需含品牌茶飲糖水，可投報(bào)至多2個(gè)品牌）（響應(yīng)人必須提交店鋪形象設(shè)計(jì)方案，品牌間形成主題化聯(lián)動(dòng)的優(yōu)先，如IP零售+主題飲品等） | 上下水 | |
7 | T4S-T2-146 | 105.9 | 零售業(yè)態(tài)（經(jīng)營(yíng)范圍不得與本輪其他招商單元重合） | / | |
8 | T4S-T2-142 | 41.47 | 餐飲 | 品牌咖啡飲品 | 上下水 |
9 | T4S-T2-140 | 65.02 | 餐飲 | 中西式正餐、簡(jiǎn)餐、烘焙、特色小吃等品牌餐飲 | 上下水、排油煙、隔油池 |
T4S-T2-139 | 68.52 | ||||
T4S-T2-138 | 50.47 |
備注：
招商單元9另有旅客特色座椅區(qū)域，約124m2，由中選人統(tǒng)一裝修打造并負(fù)責(zé)后續(xù)的日常維護(hù)及保潔，具體方案需經(jīng)招商人審批同意，詳見場(chǎng)地圖。
1.商業(yè)點(diǎn)位位置：
附件：場(chǎng)地圖.png。
2.本項(xiàng)目合同期內(nèi)月租賃費(fèi)保持不變。
3.相關(guān)銷售類商品需要符合招商人“三同”管理要求。水電費(fèi)據(jù)實(shí)收取。
4.響應(yīng)保證金為人民幣50000元。
5.中選人需與杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司簽署《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》，與杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司、浙江空港商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司簽署《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
6.本項(xiàng)目合同履約保證金如下：
合同 | 招商單元 | 履約保證金標(biāo)準(zhǔn) |
不動(dòng)產(chǎn)租賃合同 | 1-9 | 三倍【月租賃費(fèi)*面積】 |
經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 | 1-7 | 三倍【基準(zhǔn)月保底經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)*面積】與5萬(wàn)二取高 |
8-9 | 單元面積≤50㎡：5萬(wàn) 50＜單元面積≤100㎡：10萬(wàn) 單元面積＞100㎡：15萬(wàn) |
7.物業(yè)費(fèi)60元/㎡/月。
（二）本項(xiàng)目合同期限（含經(jīng)營(yíng)期限）
招商單元1-7為零售業(yè)態(tài)，裝修免租期30天，合同期3年；
招商單元8-9為餐飲業(yè)態(tài)，裝修免租期45天，合同期5年；
由于招商點(diǎn)位在航站樓新區(qū)啟用時(shí)要求同步開業(yè)，中選合作單位將于航站樓啟用之前進(jìn)場(chǎng)開展裝修，免租裝修期自允許進(jìn)場(chǎng)日（以招商人通知為準(zhǔn)）起算，若免租裝修期截止后航站樓新區(qū)未啟用，則自“T4航站樓南區(qū)啟用之日”起計(jì)租。如相關(guān)場(chǎng)地在裝修免租期內(nèi)完成驗(yàn)收并投入運(yùn)營(yíng)，則自開業(yè)之日起計(jì)租。
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地移交之日為裝修免租期的起始日，建議移交日期以招商人通知為準(zhǔn)。
三、資質(zhì)要求
（一）在中華人民共和國(guó)依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資金不少于人民幣100萬(wàn)元或等值外幣(按響應(yīng)截止日當(dāng)天中國(guó)銀行公布的外匯牌價(jià)的中間價(jià)換算)，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋響應(yīng)人公章作為證明材料，原件備查。如營(yíng)業(yè)執(zhí)照未登記注冊(cè)資本的，須另外提供企業(yè)在“全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中自行公示的出資實(shí)繳情況，附相關(guān)公示網(wǎng)頁(yè)復(fù)制件，并加蓋響應(yīng)人公章。
（二）依據(jù)最高人民法院等九部門《關(guān)于在招標(biāo)響應(yīng)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》，響應(yīng)人不得為失信被執(zhí)行人。（通過(guò)信用中國(guó)網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn查詢，查詢結(jié)果以網(wǎng)站頁(yè)面顯示內(nèi)容為準(zhǔn)，響應(yīng)時(shí)提供查詢結(jié)果并加蓋響應(yīng)人公章作為證明材料）。若在中選候選人公示期間發(fā)現(xiàn)中選候選人在響應(yīng)截止日前為失信被執(zhí)行人的，招商人將依法取消其中選候選人資格，并有權(quán)沒收其響應(yīng)保證金。
（三）近三年（2023年1月1日至響應(yīng)截止日）無(wú)行賄犯罪記錄(通過(guò)中國(guó)裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn查詢，查詢結(jié)果以網(wǎng)站頁(yè)面顯示內(nèi)容為準(zhǔn)，響應(yīng)時(shí)提供查詢結(jié)果并加蓋響應(yīng)人公章作為證明材料)。若在中選候選人公示期間發(fā)現(xiàn)中選候選人在響應(yīng)截止日前存在行賄犯罪記錄的，招商人將依法取消其中選候選人資格，并有權(quán)沒收其響應(yīng)保證金。
（四）本次招商不接受聯(lián)合體形式；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招商單元響應(yīng)或者未劃分招商單元的同一招商項(xiàng)目響應(yīng)，否則相關(guān)響應(yīng)均無(wú)效。
（五）杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓現(xiàn)有或以往經(jīng)營(yíng)企業(yè)參與本次招商的：截止至洽談前在本機(jī)場(chǎng)無(wú)逾期欠款，需提交承諾函。
四、報(bào)名時(shí)間
報(bào)名時(shí)間：2026年7月3日—7月17日
報(bào)名形式：線上報(bào)名，將報(bào)名材料發(fā)送至郵箱：zhangwei@sy.zjairports.com
報(bào)名時(shí)提供材料：本項(xiàng)目公告名稱、公告發(fā)布日、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（電子版）、資質(zhì)條件第（二）（三）條查詢結(jié)果、投報(bào)招商單元、計(jì)劃經(jīng)營(yíng)品牌、經(jīng)辦人聯(lián)系方式（手機(jī)號(hào)碼、地址、電子郵箱）。
五、洽談文件獲取
報(bào)名成功后線上發(fā)送洽談文件；本次洽談文件不收取費(fèi)用。
六、響應(yīng)文件的遞交
每個(gè)響應(yīng)人須提供三冊(cè)紙質(zhì)文件。電子響應(yīng)文件為紙質(zhì)文件的掃描件。電子響應(yīng)文件須以U盤形式隨紙質(zhì)文件一并提交。
遞交截止時(shí)間：【2026年7月20日上午9時(shí)30分（北京時(shí)間）】。紙質(zhì)響應(yīng)文件須于遞交截止時(shí)間前密封送達(dá)洽談地點(diǎn)，逾期遞交則招商人不予受理。
七、洽談安排
洽談地點(diǎn)：杭州市蕭山區(qū)空港大道杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)交通中心空港大廈C座317室，如有變更招商人將另行通知。
洽談時(shí)間：2026年7月20日上午9時(shí)30分（北京時(shí)間），按響應(yīng)單位的報(bào)名順序安排洽談。
八、響應(yīng)保證金
響應(yīng)人須在招商人發(fā)出招商文件之日起至響應(yīng)截止時(shí)間之前提交本項(xiàng)目響應(yīng)保證金，每個(gè)項(xiàng)目的響應(yīng)保證金金額為人民幣伍萬(wàn)元（RMB50000.00）
賬 戶 名：浙江空港商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司
開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司杭州空港城支行
銀行賬號(hào)：1202050209800028882
匯款請(qǐng)備注：20260720杭州T4南區(qū)公開洽談項(xiàng)目。
九、其他說(shuō)明
（一）本次招商采用洽談方式，在報(bào)名截止時(shí)間后各招商單元有響應(yīng)單位的即組織洽談。
（二）本項(xiàng)目將組織1場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，踏勘日為2026年7月9日，如需參加踏勘的，請(qǐng)于2026年7月8日10點(diǎn)前將下列信息發(fā)送至郵箱：zhangwei@sy.zjairports.com
公司全稱、姓名、性別、身份證號(hào)碼、職務(wù)、電話。
郵件主題為“報(bào)名杭州機(jī)場(chǎng)T4航站樓南區(qū)商業(yè)點(diǎn)位經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目2026年7月9日踏勘”。
請(qǐng)?zhí)た比藛T于踏勘日9:30（北京時(shí)間）至T3航站樓到達(dá)層12號(hào)門門口。待工作人員統(tǒng)一安排踏勘相關(guān)事項(xiàng)（建議自備舒適防水鞋、口罩）。
十、發(fā)布公告的媒介
本次招商公告在以下媒介發(fā)布：
浙江省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司官網(wǎng) http://www.zjsairport.com
杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司官網(wǎng)http://www.cook4u.com.cn
十一、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：
張女士0571-86665425 葉先生：0571-86668583
接待時(shí)間：8:30-11:30；13:30-16:30（節(jié)假日除外）
郵箱：zhangwei@sy.zjairports.com
